Инженерно-геологические изыскания для проекта генерального плана города и проекта детальной планировки микрорайонов
Генеральный план города (поселка) определяет развитие города на перспективу, развитие промышленности, жилищного хозяйства, транспорта, коммунального хозяйства. Этот план основывается на районировании территории города по видам ее хозяйственного использования.
При таком районировании выделяются жилые (селитебные) и промышленные зоны, транспортные полосы, зоны отдыха. Зоны разделяют по характеру и этажности застройки.
Разделение территории города на зоны различного назначения предполагает знание природных, в том числе инженерно-геологических, условий и их пространственной и временной изменчивости.
Информацию об инженерно-геологических условиях содержит инженерно-геологическая карта — продукт инженерно-геологических изысканий. Зоны отдыха и промышленные зоны располагают не только в пределах территории города, но и в его окрестностях. Поэтому при изысканиях для генерального плана район работ не ограничивается только территорией города, он включает и пригородную зону.
При инженерно-геологических изысканиях проводят крупномасштабную инженерно-геологическую съемку территории города (1 : 10 000) и пригородной зоны (1: 25 000).
Глубинность съемки должна быть достаточной для понимания истории формирования компонентов инженерно-геологических условий в пределах возможных границ локальной ПТС и для прогноза будущих инженерно-геологических процессов.
В результате проведения инженерно-геологической съемки должны быть составлены карты условий и общего инженерно-геологического районирования территории города в масштабе 1:10 000 — типологического, эколого-геологического и геолого-экономического, учитывающего стоимость мероприятий по инженерной подготовке различных частей территории города.
Многообразие и широта задач, решаемых генеральным планом города, требуют также составления серии крупномасштабных карт специального назначения и серии моделей полей геологических параметров.
Например, для обоснования проекта действующего генерального плана г. Москвы рядом инженерно-геологических организаций и вузов составлена серия специальных карт и моделей полей показателей свойств, включающая, в частности: карты четвертичных и дочетвертичных пород, карты-срезы на различных отметках в пределах осваиваемого подземного пространства, несколько типов гидрогеологических карт, карты ЭГП и карты прогноза изменения инженерно-геологических условий, модели полей показателей свойств московской и днепровской морен, флювиогляциальных и аллювиальных отложений.
Проект детальной планировки микрорайонов
Проект детальной планировки микрорайонов, жилых комплексов города включает:
- определение архитектурно-планировочной и технической организации районов первоочередной застройки;
- организацию благоустройства;
- планировку улиц, микрорайонов, кварталов, коммуникаций;
- перспективы освоения подземного пространства города, в частности подземных коммуникаций и путей сообщений.
Существующими нормативами при составлении проекта детальной планировки рекомендуется использовать материалы изысканий, выполненные для обоснования генерального плана.
Если в ходе разработки проекта детальной планировки возникают отдельные вопросы инженерно-геологического характера, ответы на которые невозможно дать на основании информации, полученной при изысканиях для генерального плана, то проводят инженерно-геологическую рекогносцировку. По ее результатам составляют заключение, содержащее ответы на вопросы проектировщиков.
Инженерно-геологические изыскания для проекта детальной планировки (этап IIа) выполняют в том случае, если после составления генерального плана существенно изменились инженерно-геологические условия территории (активизировались ЭГП, ухудшились свойства фунтов, поднялся УГВ и существует угроза подтопления территории).
Проводят крупномасштабную инженерно-геологическую съемку в масштабе 1:5000, а в сложных условиях — в масштабе 1 : 2000.
При проведении съемки в пределах существующего города важнейшим компонентом съемочных работ должно быть обследование состояния существующих сооружений с целью изучения инженерно-геологических процессов.
Результаты съемки представляют в виде карты инженерно-геологических условий и комплекса карт специального назначения, обеспечивающих решение инженерной задачи.
